Hofmeesterij 28

Omschrijving

Aan de rustige straat Hofmeesterij in Huissen staat deze charmante 2 onder 1 kap woning die zijn karakter en comfort al sinds 1996 aanbiedt aan zijn bewoners. De woning is gelegen in een separate deelwijk van Huissen. Zonder een doorgaande verbinding naar elders komen hier alleen de bewoners en hun bezoek van deze wijk. De voorzieningen van het bourgondische stadje Huissen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Gebouwd met kwaliteit in het achterhoofd, is deze woning volledig geïsoleerd en daardoor voorzien van het energielabel A. Hierdoor is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook nog eens milieuvriendelijk. De eigenaren hebben met zorg de woning bewoond en onderhouden, waardoor het zijn uitstekende basis heeft weten te behouden.

Bij binnenkomst in de woonkamer zult u meteen merken dat de begane grond voorzien is van grote raampartijen. U krijgt direct een gevoel van ruimte en licht. De open indeling leidt u moeiteloos van de woonkamer naar de eetkamer en keuken, waardoor de gehele begane grond met elkaar verbonden is.

De ruime indeling van het huis biedt volop mogelijkheden voor gezinnen. Met vier slaapkamers, waarvan een drietal op de 1e verdieping en één op zolder, is er voldoende ruimte voor een ieder om te slapen, te werken of om lekker te ontspannen. De recent vernieuwde badkamer is met oog voor gemak ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt.

Een ander uitstekend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van zowel een carport als een garage, wat niet alleen ruimte biedt voor het veilig en droog parkeren van voertuigen op eigen terrein, maar ook extra opslagmogelijkheden biedt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Dit alles draagt bij aan comfortabel en fijn wonen.

De brede achtertuin is voorzien van een handige achterom. In de tuin kunt u dankzij de vrije ligging genieten van uw privacy tijdens uw vrije tijd. U kunt genieten van de zon, ontspannen tuinieren of samen zijn met vrienden en familie, er is ruimte genoeg voor.

Neem gerust contact met ons op om de woning te komen bekijken, tot snel!

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.118,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (12.4 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 2858 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties