Baron Van Spittaellaan 46

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw droomhuis in het bourgondische Huissen? Zoek niet verder! Deze prachtige twee-onder-één kap woning met een royale woonoppervlakte van circa 160m2 is nu beschikbaar en biedt alle comfort en ruimte die u zoekt. Gelegen in een rustige buurt, omringd door groen en op korte afstand van scholen, winkels en alle voorzieningen die Huissen te bieden heeft.

• Ruimte en comfort: Met een royaal woonoppervlak van circa 160m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De vier ruime slaapkamers bieden privacy en comfort voor iedereen. U heeft alle ruimte die u nodig heeft om te groeien en te genieten van het leven, en mede dankzij een handige vliering op de 2e verdieping heeft u genoeg ruimte om uw spullen op te bergen.
• Moderne keuken: De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. Bereid heerlijke maaltijden voor uw familie en vrienden in deze fijne keuken.
• Gezellige eetkamer in de erker: De open eetkamer in de erker biedt de perfecte plek om te genieten van gezellige maaltijden met uw dierbaren.
• Lichte en ruime woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, met tuindeuren die u direct toegang geven tot de goed aangelegde achtertuin.
• Garage en oprit: De woning beschikt over een garage en een eigen oprit, waardoor u voldoende parkeerruimte heeft voor uw auto's en extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap en meer.
• Volledig geïsoleerd: Deze woning is volledig geïsoleerd, waardoor u het hele jaar door geniet van comfort en energie-efficiëntie.
• Buitenleven: Geniet van de zonnige dagen op het terras onder de elektrische zonwering en breng gezellige avonden door onder de overkapping in de prachtige tuin. Ook tijdens de droge zonnige perioden zullen de planten genoeg water krijgen dankzij het automatische beregeningssysteem.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Huissen is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar de steden Arnhem en Nijmegen en de omliggende natuurgebieden, biedt deze woning het beste van beide werelden: comfortabel wonen in een bruisende omgeving met groene oases binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!


Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (9.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 4086 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 4089 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties