Tabakshof 19

Omschrijving

Wees welkom bij Tabakshof 19 in Huissen. Deze heerlijke woning, gebouwd in 1998, verwelkomt u met open armen tijdens een bezichtiging. Met de complete isolatievoorzieningen en een energielabel B staat deze woning garant voor een duurzaam dagelijks leven.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en warmte op, mede dankzij de mooie houten vloer. De open keuken aan de voorzijde is erg sfeervol dankzij een leuke erker waar perfect een eettafel past, en is uitgevoerd met allerlei inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met openslaande deuren richting de achtertuin.

De woning beschikt over een drietal goede slaapkamers op de eerste verdieping, en nog een royale vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen of wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Naast de drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping ook de badkamer, voorzien van o.a. een ligbad, douchecabine wastafelmeubel en toilet. Op zolder is een airco geïnstalleerd, en de woning is verder op diverse plekken voorzien van rolluiken en zonwering.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de garage en carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ruime tuin, met een gunstige zuidoostelijke zonligging, biedt de ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten gedurende het hele jaar. Er is een net terras en er zijn meerder zithoekjes bijvoorbeeld onder de overkapping. Maar er is ook een stuk gras waar kinderen fijn op kunnen spelen.

Gelegen in het levendige Huissen, geniet u hier van de goede balans tussen rust en levendigheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maken deze locatie ideaal voor gezinnen en professionals. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.074,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (12.5 m bij 10.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie M Perceelnummer 411 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties