Karstraat 43

Omschrijving

Uniek in zijn soort, dat is het enige juiste woord voor Karstraat 43 in Huissen. Deze helft van een dubbel woonhuis is werkelijk waar schitterend uitgebouwd en gerenoveerd. Maar woorden zijn eigenlijk bij lange na niet genoeg om te kunnen beschrijven welk gevoel deze woning geeft, u zult het echt zelf moeten komen beleven. 

Voor het gemak spreken wij van een voor- en een achterhuis. Deze zijn op de begane grond met elkaar verbonden middels een grote eetkamer voorzien van een glazen pui over de hele lengte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en dezelfde doorlopende vloerafwerking. Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, enkel het achterhuis heeft een muur waar sfeervol metselwerk een echte eyecatcher is. Op het dakvlak aan de achterzijde zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. 

In het achterhuis is op de begane grond een zeer luxe leef- en woonkeuken gerealiseerd. De robuuste houten balken zorgen voor een naadloze overgang van keuken naar woonkamer, alles in open verbinding met elkaar. Er is een vaste trap in deze ruimte die u naar de vide brengt. Eenmaal op de vide waant u zichzelf in een loft, een riante slaapkamer met bijbehorende badkamer die volledig in stijl zijn afgewerkt. 
U komt via een grote eetruimte in het voorhuis, maar niet voor u nog een ingebouwde wasruimte en het separate toilet bent gepasseerd, allen tot in de puntjes afgewerkt.

Het voorhuis kunt u zien als de originele woning. Ook dit deel is compleet gerenoveerd. De begane grond wordt op dit moment gebruikt als werk-/kantoorruimte, maar kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld een extra zitkamer. Er is hier ook een complete keuken aanwezig, de tweede in de hele woning. Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping waar een tweetal riante slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Eerst bevindt u zich op een grote voorzolder vanwaar u nog de derde zeer ruime slaapkamer van het voorhuis kunt betreden. Dit maakt met de slaapkamer in het achterhuis dat het totaal op 4 slaapkamers komt. 

De woning is gesitueerd op een groot perceel en er zijn meerdere zitplekken gecreëerd aan de zij- en achterkant van de woning. Er is een lange oprit langs de woning die u aan de achterzijde van het perceel brengt, waar een stuk grond aanwezig is wat op dit moment nog niet bij de tuin betrokken is. 

Er valt nog zoveel meer te zien, echter kunt u dat het beste met eigen ogen komen doen. Maak hiervoor vrijblijvend een afspraak en dan nemen wij de tijd om op het gemak dit unieke object met u te bezichtigen.


Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.615,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 565 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 30 kw CW6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie M Perceelnummer 564 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties