van Voorststraat 17 A

Omschrijving

Uniek wonen in een van top tot teen gerenoveerde, en tot in de puntjes afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Huissen? Van Voorststraat 17a biedt u alles wat u wenst! De woning is instapklaar, gasloos en ook nog eens levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning moet u gezien hebben, dus maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

In 2019 en 2020 is deze woning in zijn geheel in een nieuw jasje gestoken. De vloer-, gevel- en dakisolatie is vernieuwd, alle raampartijen zijn vervangen door aluminium kozijnen met trippel glas, er is een lucht warmtepomp geïnstalleerd en er zijn 17 zonnepanelen op het platte dak van de nieuwe aanbouw van circa 65 m² gelegd. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een A+ energielabel. Daarnaast zijn onder andere de waterleidingen vernieuwd evenals de elektrische voorzieningen inclusief groepenkast.

Via de voordeur komt u binnen in de hal met aan de linkerzijde het vernieuwde toilet en aan de rechterzijde de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige trapkast. Via een mooie statige schuifdeur komt u in de riante woonkamer. De erker aan de voorzijde, de haard in het midden en de schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin maken het een sfeervolle en heerlijk lichte ruimte.

Vanuit de woonkamer kunt u naar achter doorlopen, en de nieuwe uitbouw betreden middels een mooie taatsdeur. In deze uitbouw bevinden zich een prachtige woonkeuken inclusief de modernste inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee riante slaapkamers en een tweede ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over het derde toilet in deze woning, een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden, vloeren en plinten strak afgewerkt. Via een reeds aanwezige vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar eventueel nog een extra kamer is te realiseren.

De schitterende onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van automatische besproeiing. In de achtertuin staat een robuuste overkapping en vindt u een ruim terras. Er is een mooie mix toegepast van groen en keramische tegels. In de voortuin ligt keurig aangelegd straatwerk, waar de oprit plaats heeft voor het parkeren van een vijftal auto’s.

Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving van de woning treft u o.a. aan een lokale basisschool met kinderopvang, overdekt zwembad, huisartsenpraktijk, Medisch Centrum en de bushalte richting Arnhem en Nijmegen.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.029,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2019/2020 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 872 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 666 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Uitbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 1356 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 2845 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 1356 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties