Schoof 7

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele woning in Huissen, dichtbij de natuur zoals Landgoed groot Holthuysen? Zoek niet verder! Deze keurig onderhouden woning biedt de ideale combinatie van het knusse huiselijke gevoel en moderne gemakken, waardoor het een bijzonder fijne plek is om te wonen.

De woonkamer krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote schuifpui die directe toegang geeft tot de groene tuin vol privacy. Zowel de tuin als de woonkamer zijn een uitnodigende plek om te ontspannen. Bovendien voegt de gezellige gaskachel een stuk charme toe aan uw avonden in de woonkamer.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken voldoende werkruimte om uw favoriete recepten klaar te maken.

Op de begane grond vindt u verder nog ruimte voor een lange eettafel met aangrenzend een kantoor- / werkruimte. In de hal bij de voordeur bevindt zich een net toilet. Via de kantoorruimte is van binnenuit de berging bereikbaar en vanuit de berging kunt u met een deur naar buiten waar u op de oprit aan de voorzijde van de woning uitkomt.

Middels een open trap naar de 1e verdieping komt u bij een luxe uitgebouwde badkamer en een ruime slaapkamer. De badkamerruimte is voorzien van diverse dakramen waardoor ook hier natuurlijk licht naar binnen komt. De badkamer zelf is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en heeft een aparte inloopkast.
Tevens is er op deze verdieping een dakkapel aanwezig waardoor aangrenzend aan de slaapkamer nog een ruimte is die u naar wens kan gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast.

Een groenstrook aan de zijkant van het huis is momenteel ‘geadopteerd’ van de gemeente.

Het is mogelijk om een separate garage, op loopafstand gelegen, er bij te kopen.

De woning ligt op korte afstand van het bourgondische centrum van Huissen en dichtbij parken. Op 30 meter afstand van de woning zijn de busverbindingen naar Arnhem of Nijmegen. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren.

Deze woning is met liefde onderhouden en straalt karakter uit. Het is klaar om te worden betrokken door een volgende bewoner, misschien bent u dit wel!


Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.
Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.
Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.
Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR exclusief (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie H Perceelnummer 869 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie H Perceelnummer 3804 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties