Keurvorstsingel 1

Omschrijving

De huidige eigenaar is meegegaan in de ontwikkeling ter besparing van energieverbruik. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en wordt de woonkamer verwarmd door infrarood-panelen. Het drukt de vaste woonlasten enorm.

Deze moderne hoekwoning ligt op steenworp afstand van het centrum van Huissen. Andere kenmerken zijn, strak ingericht, licht en ruimtelijk, gelegen in een verkeersluwe deelwijk van Loovelden. De buitenzijde van de woning is met een mooie donkere baksteen gemetseld. Met witte elementen is de ‘finishing touch’ eraan gegeven. Gerealiseerd in 2010 voldoet deze woning aan alle laatste bouweisen. Bijzonder goed geïsoleerd dus. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum.

De tuingerichte woonkamer is lekker licht, onder meer door de grote glazen achterpui maar ook door het zijraam. Aan de voorzijde vindt u een fraaie keuken met ingebouwde apparatuur. Strak-witte frontjes met een fraai dun aanrechtblad. Via een bar met krukken is er een prima afscheiding gemaakt tussen woonkamer en keuken. De nette wandafwerking in combinatie met de houtkleurige laminaatvloer maken het geheel echt af. Aan de achterzijde is een mooie serre aangebouwd over de gehele breedte van de woning.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 16 m² en een moderne badkamer die voorzien is van een stijlvolle douchehoek, een wastafel en een 2e toilet met hangcloset. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

De tweede verdieping heeft een derde slaapkamer maar daarnaast ook veel bergruimte. De frisse slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van marmoleum. Heel praktisch.

De diepe goed verzorgde achtertuin is in juli 2021 helemaal gerenoveerd en betegeld. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van het zonnetje genieten.
In de achtertuin staat een houten berging.

De eengezinswoningen in deze woonwijk ‘Het Riet’ hebben door het ontwerp een eigen identiteit, en zijn individueel herkenbaar. Parkeren is zoveel mogelijk uit het straatbeeld gehouden door de aanleg van parkeerhoven. Zo is de straat weer het domein van spelende kinderen!

Vanuit de woning loopt u makkelijk het "Loopark" in, het groene hart van de Loovelden met grasland, water en speelplekken. Op korte afstand is ook het 'Zeegbos' bereikbaar en 2 openbare laadpalen voor elektrische voertuigen.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.836,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 4388 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties