Gaasterlandstraat 30

Omschrijving

Een ideale gezinswoning op een fijne en groene plek aan de rand van de stad Arnhem voorzien van energielabel A, 8 zonnepanelen, een ruime woonkamer, 4 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een in 2018 vernieuwde keuken. Dit is in een notendop wat Gaasterlandstraat 30 u te bieden heeft. Aarzel niet en neem vrijblijvend contact op om een bezichtiging te plannen, het is beslist de moeite waard.

Op de begane grond komt u erg fijn binnen in de grote en open woon- en eetkamer. Deze ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en wordt voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote glasoppervlak in de pui aan de achterzijde. Hierdoor wordt de tuin als het ware de woning in getrokken en het verloop in plafondhoogte draagt eveneens bij aan het aangename gevoel in de woonkamer.

Vanuit de woon- en eetkamer betreedt u de moderne halfopen keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een u-vorm, en voorzien van nette inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, stoomoven en heetwaterkraan. Ook in deze ruimte heeft u aan licht geen gebrek door de grote kozijnen die voorzien zijn van isolerende beglazing.

Op de 1e verdieping vindt u een drietal ruime slaapkamers en een keurige complete badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, ruime inloopdouche en een hangcloset. De ruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en is goed te ventileren. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een kastruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Op de 2e verdieping komt u eerst de voorzolder tegen. Ook hier is wederom veel lichtinval en daarnaast zijn op deze plek diverse aansluitingen voor het witgoed. Naast deze ruimte vindt u de riante 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast over de volledige lengte van de kamer en meerdere deurtjes waarachter nog extra opbergruimte zit.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en mondt uit in openbaar groen. Vanuit de tuin lopen kinderen vrijwel direct een speeltuin in. De tuin heeft een ruim terras met elektrische zonwering en is mooi groen aangelegd met aan de rand van het perceel nog een extra houten berging voor stoelkussens en tuingereedschap.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een parkeerplek op eigen terrein, in de straat zijn verder voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. De stenen berging aan de voorkant is de ideale plek om onder andere fietsen te stallen. Al met al is dit een zeer complete woning die u alle facetten biedt om wonen en leven comfortabel te maken.

Holthuizen
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Holthuizen aan de rand van Arnhem-Zuid, maar in een paar minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Vredenburg. Er zijn twee basisscholen op 5 minuten fietsafstand en daarnaast is het grote winkelcentrum Kronenburg ook dichtbij. De omgeving van de Huissensedijk en het Immerloopark is een geliefde plek in Arnhem-Zuid. Ook het centrum van het bruisende Arnhem of het bourgondische Huissen liggen op korte afstand. Vanaf de woning loopt u binnen een minuut naar een speeltuin. De diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zorgen voor een goede ontsluiting voor woon-werkverkeer.
Ziet u zichzelf al lekker wandelen door het park? Of uw kinderen heerlijk buitenspelen? Bij deze woning heeft u het allemaal.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.797,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 509 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotec plus cw 4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 441 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties