Lodderhoeksestraat 57

Omschrijving

Stap binnen in de perfecte combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid in deze multifunctionele villa gelegen op een privélandgoed in de prachtige gemeente Lingewaard. Met een gigantisch perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, comfort en eindeloze mogelijkheden.

De woning wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid. Het beschikt niet alleen over royale leefruimtes, maar ook over een aanleunwoning wat ideaal is voor een groot gezin, als gastenverblijf, als werkruimte, of als privé woonruimte voor hulpbehoevende familieleden. Met een Bed & Breakfast vergunning op zak biedt deze woning tevens de mogelijkheid om gastvrijheid te omarmen en een unieke ervaring te bieden aan bezoekers.

Het duurzame karakter van deze woning is een ware troef. Volledig geïsoleerd, uitgerust met onder andere een hybride warmtepomp en voorzien van 40 zonnepanelen. U bent niet alleen voor een groot deel zelfvoorzienend, maar draagt ook bij aan een groenere toekomst. Dit alles maakt het niet alleen een ideale leefomgeving, maar ook een investering in duurzaamheid.

Op dit moment is er een totaal van liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers in bedrijf, echter zijn er nog diverse kamers naar wens te benutten die daar nog bovenop komen. Deze woning heeft ruimte in overvloed. Of het nu gaat om het ontvangen van gasten, het creëren van een thuiskantoor of gewoon genieten van de ruime omgeving, deze woning past zich moeiteloos aan richting verschillende levensstijlen.

De lange statige oprit aan de voorzijde brengt u tot aan de hoofdentree van de woning. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, onder andere op een droge plek in de grote open schuur.

Indeling:
U komt de woning binnen via de entree en centraal gelegen hal. Wanneer u na binnenkomst direct linksaf gaat betreedt u de hoofdwoning. U staat in de riante woonkeuken voorzien van een kamerbrede glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte loopt over in de grote zit- en woonkamer. Vanuit de woonkeuken is een af te sluiten werk- / hobbykamer bereikbaar. Via een prachtig trapportaal komt u op de 1e verdieping. Hier vindt u een badkamer, separaat toilet, de hoofdslaapkamer met inloopkast en nog een drietal ruime kamers. Boven deze verdieping zit nog een ruime bergzolder, te betreden middels een vlizotrap.

Vanuit de centrale hal op de begane grond zijn tevens nog diverse andere ruimtes te betreden. In deze hal bevindt zich o.a. het toilet voor de hoofdwoning, en is een inpandige berging toegankelijk.

Wanneer u na het binnenkomen in de hal rechtdoor gaat, betreedt u de corridor. Dit is de gang die het hoofdgebouw en het bijgebouw met elkaar verbind. Aan het eind van deze gang komt u het bijgebouw binnen. Dit bijgebouw heeft vrijwel alle voorzieningen op de begane grond om zelfstandig te kunnen wonen, inclusief een eigen verwarmingssysteem. Er is een woon- /eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, ruimte om een keuken te installeren, een apart toilet en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping van het bijgebouw zijn nog meerdere multifunctionele ruimten. Er is nog een badkamer geïnstalleerd, een losse techniekruimte en er is ruimte voor minimaal twee slaapkamers. Vanaf één van de kamers heeft u een weergaloos uitzicht vanuit het Franse balkon, uitkijkend over het achtererf.

De ligging van deze woning in Angeren biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en gemakken. Ervaar het beste van twee werelden in deze unieke woning op uw eigen landgoed. Voor paardenliefhebbers is de ligging ideaal. De woning ligt namelijk in de buurt van een manege, die de beschikking heeft over een binnenbak waardoor liefhebbers ook bij slecht weer kunnen paardrijden.

Dompel uzelf onder in de mogelijkheden die deze multifunctionele woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw dromen van comfort, ruimte en veelzijdigheid kan vervullen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.924,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwjaar toelichting Hoofdwoning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 9555 m² Inhoud 1273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Daalderop Base Cube en HP Cool Cube (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 450 Oppervlakte 9555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties