Viswei 63

Omschrijving

Viswei 63 in Angeren is een keurige en instapklare geschakelde 2-1 kap woning onder andere uitgerust met een garage en zonnepanelen. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het rustig wonen is zonder verkeersoverlast. De woning zelf is ruim te noemen met een grote eetkeuken, tuingerichte woonkamer inclusief grote pui met openslaande deuren en 4 goede slaapkamers. Zonder alle kenmerken benoemd te hebben is dit duidelijk al een ideale gezinswoning!

De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd opgeleverd. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. De 12 zonnepanelen die in 2014 gelegd zijn dragen ook zeker een steentje bij aan de duurzaamheid van het huis.

Op de begane grond komt u binnen in de hal waar de meterkast en het toilet zich bevinden. De leefruimte beneden is gesplitst in een voor- en achterzijde. Aan de achterzijde een ruime woonkamer waar dankzij de grote raamoppervlakken veel licht naar binnen komt, en aan de voorzijde een luxe eetkeuken voorzien van een groot eiland om te koken en een hoge kastenwand inclusief allerlei inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een drietal ruime slaapkamers, waarvan er één kamer is die een heuse eigen inloopkast heeft. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met dubbele mengkraan.

De tweede verdieping heeft op de voorzolder een wastafel, een derde toilet, een zeer ruime vierde slaapkamer en veel opbergruimte. In het dakvlak zijn meerder dakramen aangebracht waardoor er ook hier aan daglicht geen gebrek is.

De garage is opgedeeld in twee ruimten. Hierdoor is een handige bijkeuken ontstaan, die vanuit de woonkamer te betreden is. In deze bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed.
Parkeren kunt u met gemak op eigen terrein dankzij de oprit aan de voorzijde richting de garage.

De achtertuin is wisselend aangelegd, deels met groen en een stuk bestrating. Er zijn meerdere terrassen gevormd waar volop van goed weer genoten kan worden. Het terras dat grenst aan de woonkamer is voorzien van een brede elektrische zonwering.

De Viswei 63 is een fijne en ruime gezinswoning. De woonkamer is uitgebouwd, er zijn 4 goede slaapkamers zodat een ieder zijn eigen plek kan creëren en er kan met het hele gezin of met vrienden/familie gezellig uitgebreid getafeld worden in de eetkeuken. U kunt dit het beste in het echt beleven, dus aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie C Perceelnummer 1230 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties