Emmastraat 76

Omschrijving

Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in het dorp Angeren is voorzien van een uitbouw, luxe badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, 10 zonnepanelen, een garage en eigen parkeergelegenheid. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving.

De begane grond heeft een zeer ruime woonkamer en grote open keuken. De begane grond is het hart van deze woning, en comfortabel voorzien van vloerverwarming en keramische tegels met houtlook.

Met 3 zeer net afgewerkte ruime slaapkamers. Elke slaapkamer heeft voldoende ruimte om het in te kunnen delen naar eigen wens. Een tweetal slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping. De eerste verdieping is verder voorzien van een inloopkast en badkamer.

De luxe badkamer is misschien wel het pronkstuk van de woning. Deze badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en toilet. Met een goed doordacht ontwerp en een keurige afwerking. Deze badkamer is verder uitgerust met vloerverwarming en in de douche voorzien van wandverwarming.

De derde slaapkamer vindt u op de tweede verdieping en wordt door een breed dakraam voorzien van de benodigde lichtinval. De voorzolder is het andere deel van de tweede verdieping, hier is onder andere de wasmachine aansluiting en hangt de cv-ketel. Verder is er op de tweede verdieping nog voldoende bergruimte.

De woning is tussen 2021 en 2023 gerenoveerd, waarbij het volgende is uitgevoerd: vloerisolatie, vloerverwarming, vloeren, zonnepanelen, badkamer, toilet en geheel vernieuwde CV installatie. De woning is verder nog voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

De garage van 23 m² is uniek voor een tussenwoning en geeft extra opslagruimte en is voorzien van een elektrische roldeur naar de eigen oprit.

Al met al een zeer compleet plaatje. Kom gerust langs om het zelf te bekijken!

De oplevering zal plaatsvinden binnen 2 maanden na oplevering van de door huidige eigenaar aangekochte nieuwbouwwoning, met als uiterste datum 1 mei 2025.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie C Perceelnummer 762 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties