Viswei 30

Omschrijving

NOG 2 TWEEKAPPERS TE KOOP IN HET NIEUWBOUWPLAN DE POEL TE ANGEREN

Inschrijven en meer informatie op de website: depoelangeren.nl

Viswei 30, 6687 EB ANGEREN (BOUWNUMMER 33)

Het nieuwbouwproject De Poel in Angeren bestaat uit 43 woningen in drie verschillende woningtypes. Er worden 29 rijwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen en 8 levensloopbestendige patiowoningen gebouwd. De woningen zijn gasloos en voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen, waardoor je geniet van hoogwaardig wooncomfort en toch lage energielasten hebt.

Qua architectuur vormen de woningen een mooie eenheid. De nieuwe woningen krijgen een moderne uitstraling die past bij deze tijd, maar ook mooi aansluit bij de huidige bebouwing in de omgeving. Kenmerkend is het karakteristieke metselwerk in warme kleuren, dat wordt afgewisseld met houten elementen. De twee-onder-één-kapwoningen krijgen een Frans balkon. De patiowoningen kenmerken zich door een plat dak. Zo zijn alle woningtypes uniek, en toch samen één.

Centraal in het plan komt een ontmoetingsplek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. De perfecte plek voor een gezellige picknick en tevens een plek waar de kinderen samen kunnen spelen.

Meer ruimte nodig?
Voor de grote gezinnen of gezinnen met al wat oudere kinderen zijn de twee-onder-één-kapwoningen precies wat ze nodig hebben. Hier geniet je van lekker veel ruimte, zowel in als om het huis. In de grote tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De twee-onder-één-kapwoningen worden gekenmerkt door Franse balkons en stoere grote raampartijen die zorgen voor lekker veel daglicht in huis. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² beschik je over een zee aan leefruimte.

De indeling is als volgt. Via de zijentree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping deel je naar wens in. Op eigen terrein is plek voor twee auto’s achter de houten en groene erfafscheiding aan de achterzijde van de woning, waar zich tevens een houten berging bevindt.

De kaveloppervlakte varieert van circa 257 tot 275 m², met daarbij het gegeven dat in ieder geval de erfafscheidingen aan de voor- en achterzijde van de woningen reeds worden gerealiseerd door de ontwikkelaar. In de voortuin is dit een lage beukenhaag, de achtererfgrens wordt voorzien van onder andere een houten wandelement.

DE GENOEMDE PRIJS IS INCLUSIEF:
- Uitbouw achterzijde woning 1.20 m
- Dubbele tuindeuren + twee zijlichten

BOUWNUMMER 30 IS OOK NOG TE KOOP.

Bouwnummer 30 is ook inclusief uitbouw achterzijde woning 1.20 m en dubbele tuindeuren + 2 zijlichten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 473.500,- vrij op naam Prijs per m² € 2.852,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 593 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties