Arns & de Leeuw Makelaars
Langestraat 18
6851 AP Huissen
Tel: 026-3258210
info@arnsdeleeuw.nl
Hortensiastraat 10, 6663 CZ Lent
Vraagprijs € 405.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime, geschakelde bungalow met inpandige garage is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Lent en circa 15 minuten van het centrum van Nijmegen.
Indeling:
Entree, via de hal komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en biedt toegang naar de achtertuin. De parketvloer met visgraatmotief is strak afgewerkt.
Vanuit de woonkamer komt u in de nette keuken, de keuken is ingericht met strakke kasten met granieten werkblad en is geplaatst in een hoekopstelling welke veel opbergruimte biedt en is voorzien van o.a. een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Direct aan de keuken grenst de bergruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Via de woonkamer komt u middels de toegangsdeur, met aansluitend een deels glazen wand, in een ruime hal met lichtkoepel. Hierdoor ontstaat er een open en ruimtelijke verbinding tussen de ruimtes. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast, separaat toilet en de badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, 2 separate wastafels en een designradiator.
De achtertuin is ruim, deels bestraat, deels aangeplant, heeft een fraai uitzicht en biedt veel privacy. Uw tuinspullen kunt u kwijt in de houten berging.
Wilt u op korte termijn zorgeloos wonen in een bungalow waar u nauwelijks iets aan hoeft te doen? Gaat uw voorkeur uit naar een mooie rustige plek in Lent, dichtbij het centrum van Lent, groen maar ook dichtbij het centrum van Nijmegen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
LENT
Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente recht tegenover de stad Nijmegen. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Het treinstation is in 2002 heropend en in 2013 vernieuwd om ook de nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord te bedienen. Vanuit Lent is het 2 km naar het centrum van Nijmegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 405.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Inhoud
375 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
168 m² (14.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lent
Sectie
B
Perceelnummer
1276
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom