Rietbaan 66

Omschrijving

Royale tweekapper met bijzonder grote aangebouwde garage op een leuke kindvriendelijke plek dicht bij het centrum gelegen, mooie en diepe tuin met een prima bezonning en achterom. U kunt prima parkeren op eigen terrein, er is ook voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

De woning ligt in een woonwijk van de tweede helft van de negentiger jaren. Moderne stijl, goede bouwkwaliteit. In de buurt van scholen en winkels.

De afgelopen weken hebben de eigenaren een aantal aanpassingen doorgevoerd. Zo is er geschilderd, zijn er aanpassingen in de keuken gerealiseerd en is de entree opgeknapt. Dat scheelt u, als nieuwe bewoner, toch een hoop werk. Hiervan zijn nieuwe foto's aan de presentatie toegevoegd. Kom gerust even kijken.

De begane grond heeft een gebruikelijke indeling voor een tweekapper in de jaren. Een hal met toilet, een L-vormige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde een open keuken  met diverse ingebouwde apparaten. Op de vloer ligt een plavuis.  Via of schuifpui of separate deur komt u in de bijzonder mooie tuin. Van daaruit kunt u achterin de garage. De garage heeft aan de voorzijde een gewone stalen kanteldeur. De oppervlakte van de garage is meer dan u normaal kent. Door de uitloop in breedte aan de achterzijde heeft u een oppervlakte van maar liefst  28 m².

De eerste verdieping is voorzien van een lichte ruime overloop en 3 slaapkamers van resp.16, 11 en 9 m². Daarnaast treft u een complete badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet.

De tweede verdieping heeft ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en vervolgens een ruime 4e kamer (opp.16 m²) met dakkapel.

Huissen
Huissen is één van de zeven  plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten.  Op dit moment heeft Huissen circa 17.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer,  in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijksbossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 2949 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties