Baron Van Spittaellaan 31

Omschrijving

Moderne twee onder 1 kap woning met 5 kamers en een open keuken. Dit fraaie huis ligt in een rustige wijk. Met de snelle busverbinding, lijn 300, bent u in 20 minuten in het centrum van Arnhem en Nijmegen.

Op de begane grond vindt u in de lange gang het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken welke door een bar met granieten blad afgescheiden is van de kamer. De keuken heeft alle moderne apparatuur: combi magnetron/oven, vaatwasser, vijf-pitsfornuis, koelkast en aparte vriezer. Er zijn twee granieten aanrechtbladen zodat je ook samen kunt kokkerellen.

Dan is er nog die prachtige lichte tuinkamer (in voormalige garage) met een berging met aan weerszijden wandkasten waar je alle voorraad, speelgoed, enz, enz. in kwijt kunt. Aan de kamerkant ligt de ruime tuin op zuidoosten.

Op de eerste verdieping treft u een badkamer met vaste wastafel, een tweepersoonsbad, een 2e toilet en een douche. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee slaapkamers. Op de zolder vindt u de derde slaapkamer of hobbyruimte en de wasruimte met mogelijkheid om ook nog een klein keukenblok te plaatsen.

Bijzonderheden: de woning is prima onderhouden, volledig geschilderd in 2017, een nieuwe CV-ketel van dit jaar en een neutrale keramische vloer op de begane grond. Er zijn vele extra’s die het wonen aangenaam maken. Zoals een carport (niet krabben in de winter), vloerverwarming, prettig als er straks nieuwe energiemogelijkheden komen en een fraaie met lichtkoepel uitgevoerde tuinkamer. Er zijn zelfs zinken regenpijpen, een prachtig prieel in de slimme, onderhoudsarme tuin waar ook nog een net geplaatste houten berging staat.
En die kleinere voorzieningen: twee buitenkranen, buiten wandcontactdozen voor en achter, schotten op zolder voor veel bergruimte, overal UTP aansluitingen voor vast Internet (glasvezel) zorgen voor dagelijks gemak.

Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huisen circa 17.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.
Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.
Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.
Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 234 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 4076 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties