Rietbaan 34

Omschrijving

Dit riante, luxueuze hoekappartement met groot balkon ligt op een groene en rustige plek, vlakbij de dijk en aan de rand van Huissen. Het uitzicht is weids en landelijk, toch woon je dichtbij het centrum van Huissen en heb je alle voorzieningen voorhanden. Het kleinschalige appartementencomplex werd in 2004 opgeleverd. Je hebt dus de beschikking over een relatief jonge woning met gedegen installaties, prima isolatie en dito afwerking en onderhoud. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de garage onder het complex.
 
Indeling
Dit appartement ligt op de 2e etage en meet 110m². Dat royale oppervlak is mooi gebalanceerd verdeeld, wat een zeer comfortabele en ruimtelijke woning opgeleverd heeft. Je komt binnen in de hal met toegang tot de berging/waskamer, het luxe toilet, vervolgens een riante open verbinding naar de living met open keuken. Deze ruimte is uitgestrekt, prachtig licht, modern afgewerkt met strakke wanden en een licht eiken planken vloer. De achterpui bestaat volledig uit glas, door de brede schuifdeur kom je op het aangenaam grote terras. Je hebt hier een goed uitzicht op groen en alle privacy. De living is in het bijzonder aangenaam vanwege de plafondhoogte van 330 cm en tevens vanwege de lichtval van de voor- en zijkant van het appartement.
 
De open keuken is nieuw, modern met speelse accenten, compleet en luxe uitgevoerd. Door de zeer strakke vormgeving heb je bijna niet het idee dat je in een keuken staat, toch is alle gemak en apparatuur aanwezig. Naast een kookeiland is deze keuken voorzien van meer dan de gebruikelijke inbouwapparatuur. U treft onder meer een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en een stoomoven. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel keurig af.
 
Via een open portaal, met ‘boekenkast’ omgeven,  komt u bij onder meer de hoofdslaapkamer. Deze is van royale afmeting. Daarnaast is er nog een 2e logeer-/studeerkamer die een eigen toegang heeft naar het balkon. Direct aansluitend treft u de ruime badkamer die eveneens luxe is afgewerkt met een luxe 2e toilet, een glazen douchecabine, een ligbad en een wandmeubel met twee vaste wastafels.
 
Locatie
Het appartement ligt vlakbij de dijk, aan de oostkant van Huissen. Huissen heeft de omvang van een groot dorp maar kreeg in de 14e eeuw stadsrechten. De plaats maakt deel uit van de gemeente Lingewaard. Winkels, sportfaciliteiten, medische zorg, scholen en kinderopvang, alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt: het Slingerbos, de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de kilometerslange dijken, waar het goed wandelen en fietsen is. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima, de snelwegen in de regio zo bereikt. Arnhem en Nijmegen liggen allebei niet ver van Huissen. Met de auto ben je er binnen 20 minuten.
 
Bijzonderheden: buiten de parkeerplaats in de parkeergarage is er voldoende parkeergelegenheid voor het complex. In het souterrain vindt u tevens een royale berging. De parkeergarage is zowel met de auto als met de fiets goed en gemakkelijk toegankelijk. Vanzelfsprekend is het gehele complex goed geïsoleerd zowel tegen de warmte en kou als ook geluid.
 
Kom gerust even kijken. Het is  zeer de moeite waard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 18-05-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 3424 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties