Arns & de Leeuw Makelaars

Langestraat 18
6851 AP Huissen
Tel: 026-3258210
info@arnsdeleeuw.nl
2e Weteringsewal 1, 6661 NC Elst Vraagprijs € 745.000,- k.k.
2E Weteringsewal 1 in Elst 6661 NC

Omschrijving

Aan de rand van Park Lingezegen treft u een fraai zeventigerjaren landhuis met zwembad op een glooiend terrein van meer dan 8.000 m². U woont in het groen, een prachtige tuin met heerlijke plekjes en veel privacy. Het in split-level gebouwde landhuis heeft verrassende ruimtes. De woning is tevens geschikt als kangoeroewoning, een woning die geschikt is voor twee huishoudens. Tijdens een bezichtiging kunt u pas echt beoordelen wat deze woning u te bieden heeft. Wij nodigen u hiervoor van harte uit.

Wanneer u langs de Linge het terrein op rijdt parkeert u voor de dubbele garage. Veelal komen de bewoners via de garage naar binnen. Achter de garage bevindt zich een tweede woonkeuken en een gang met een tweetal slaapkamers van beiden 13 m². Aansluitend aan deze kamers vindt u een tweede moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en urinoir. Vanuit de beide slaapkamers is toegang naar de serre mogelijk die toegang geeft tot de tuin. Aan de overzijde van de gang bevindt zich een derde slaapkamer van 23 m² die geschikt is voor vele doeleinden..

Een halve verdieping hoger krijgt u de eigenlijke entree van de woning en de toegang tot de zitkamer aan de voorzijde van het huis. De zitkamer is ruimtelijk door de vide en heeft een indrukwekkende open haard. Een halve verdieping hoger heeft u aan de achterzijde van het huis de achterkamer met de open keuken. Via de schuifpui komt u op het balkon waar u een prachtig uitzicht heeft over het gehele terrein. Op deze zelfde verdieping vindt u de ouderslaapkamer en de moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Tevens vindt u hier een vijfde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis.

Het huis heeft vele speelse details, toogjes, hoekjes en mooie uitzichten over de tuin. In de rondom liggende tuin vindt u eveneens speelse elementen, diverse terrassen, een groenten tuintje met hobbykas, meerdere vijvers en meerdere schuurtjes voor opslag van allerlei zaken. Een bijzonder element is het zwembad direct achter de woning. Het water wordt verwarmd door zonnewarmte op het dak. De jacuzzi die erbij staat wordt veel gebruikt.
Door het glooiende terrein, de prachtige bomen en beplanting waant u zich in een landschappelijk park. Het is echt fantastisch om te beleven. Het is te veel om op te noemen. Komt u gerust zelf even kijken.

Het dorp Elst heeft een goed aanbod van winkels.Ook de golfbaan en de sporthal met zwembad is binnen vijf minuten te bereiken Het heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen welke binnen 15 minuten bereikbaar zijn, zowel met de auto en trein als met de fiets. Via de ontsluiting op de A325 en de A15 is het wegennet van Nederland binnen handbereik.

Website van deze woning: http://www.2eweteringsewal1.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 8354 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 913 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, zwembad, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 3771 Oppervlakte 4650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 3772 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 3924 Oppervlakte 2773 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 3923 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie P Perceelnummer 787 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie P Perceelnummer 788 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom