Vinkenstraat 28

Omschrijving

Hier treft u een bovenwoning aan een groen pleintje in het hart van de wijk Klarendal, het Modekwartier. Een woonwijk in bloei met leuke winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes. Vroeger had deze wijk zo haar mindere kanten, tegenwoordig wil je er gezien worden. Rondom Klarendal liggen niet alleen winkels en scholen, maar ook park Klarenbeek en park Sonsbeek om heerlijk te kunnen wandelen. Het is centraal gelegen ten opzichte van City centrum Arnhem, op fietsafstand van treinstations en met diverse uitvalswegen naar o.a. de A12 en de A50.

Deze kleurrijke royale bovenwoning met zonnig balkon over de volle breedte en een ruime fietsenberging op de begane grond moet u gezien hebben. Betaalbaar wonen voor de starter. De betonnen trapopgang leidt u naar de 1e verdieping waar u woont, met nog een extra berging tegenover de voordeur.

Deze eerste verdieping is als volgt ingedeeld. U komt binnen in de hal, hier vindt u het toilet, vervolgens komt u in de zonnige woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en deur naar het balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken die voorzien is van losse apparatuur. De laminaatvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. Onder de trap naar de 2e verdieping bevindt zich een voorraadkast.

Op de tweede verdieping treft u een overloop aan met 3 royale slaapkamers, een badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachine.

De derde verdieping is bereikbaar middels vlizotrap. Hier vindt u een riante zolderberging met werkbank.

Klarendal – Arnhem
De eerste delen van Klarendal werden vanaf 1830 gebouwd. Nadat de gemeente van het St. Peters gasthuis een stuk grond aan de Hommelseweg kocht, kon hier buiten het centrum van de stad het kerkhof worden aangelegd. Klarendals trots: de Klarendalse Molen, werd in 1870 van de Amsterdamseweg verplaatst naar de wijk. Karakteristiek zijn het Luthers Hofje uit 1860 onder in de wijk en de zogeheten Mussenbuurt uit 1911 in het oostelijke, hogere deel van Klarendal. Roerige momenten in de Klarendalse geschiedenis waren het oproer tegen de verloedering in 1970 en de drugsopstand in 1989. Buurtbewoners spraken toen van Klarendal Tranendal.

In de jaren zeventig en tachtig van de 20e eeuw is in het kader van stadsvernieuwing grootschalig gesaneerd in het zuidelijk deel van de wijk. Aan de Klarendalseweg verscheen daarna in 1997 een nieuw klein winkelcentrum. In maart 2007 werd de wijk tot zogeheten Vogelaarwijk bestempeld.

De Gemeente Arnhem heeft samen met Volkshuisvesting plannen ontwikkeld om verpauperde panden of bestanden met ongewenste bestemming (veelal coffeeshops) op te kopen en om te vormen tot kleine modewinkels. Deze bestemming sluit aan bij de interesse van studenten van de Arnhemse kunstacademie die op mode-gebied afstuderen. In mei 2008 kwam onderaan de Klarendalseweg dit 'modekwartier' gereed, inclusief de herbouw van het postdistributiecentrumgebouw dat voorheen bij het NS-station stond. Hierin is nu onder andere een café-restaurant gevestigd. De toegangsweg naar het modekwartier via de Sonsbeeksingel en Hommelstraat kreeg nieuw straatmeubilair, waaronder gehistoriseerde lantaarnpalen. Het plan kreeg de naam '100% mode' en de gemeente Arnhem is Klarendal 'modekwartier' gaan noemen. De ambitie is uitgesproken om van Klarendal een Notting Hill in het klein te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 96,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-03-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7666 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties