Omschrijving
Uniek wonen in een van top tot teen gerenoveerde, en tot in de puntjes afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Huissen? Van Voorststraat 17a biedt u alles wat u wenst! De woning is instapklaar, gasloos en ook nog eens levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning moet u gezien hebben, dus maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.In...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Uniek wonen in een van top tot teen gerenoveerde, en tot in de puntjes afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Huissen? Van Voorststraat 17a biedt u alles wat u wenst! De woning is instapklaar, gasloos en ook nog eens levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning moet u gezien hebben, dus maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.In 2019 en 2020 is deze woning in zijn geheel in een nieuw jasje gestoken. De vloer-, gevel- en dakisolatie is vernieuwd, alle raampartijen zijn vervangen door aluminium kozijnen met trippel glas, er is een lucht warmtepomp geïnstalleerd en er zijn 17 zonnepanelen op het platte dak van de nieuwe aanbouw van circa 65 m² gelegd. Dankzij alle verbeteringen heeft de woning een A+ energielabel. Daarnaast zijn onder andere de waterleidingen vernieuwd evenals de elektrische voorzieningen inclusief groepenkast.
Via de voordeur komt u binnen in de hal met aan de linkerzijde het vernieuwde toilet en aan de rechterzijde de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige trapkast. Via een mooie statige schuifdeur komt u in de riante woonkamer. De erker aan de voorzijde, de haard in het midden en de schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin maken het een sfeervolle en heerlijk lichte ruimte.
Vanuit de woonkamer kunt u naar achter doorlopen, en de nieuwe uitbouw betreden middels een mooie taatsdeur. In deze uitbouw bevinden zich een prachtige woonkeuken inclusief de modernste inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad.
Op de eerste verdieping vindt u nog twee riante slaapkamers en een tweede ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over het derde toilet in deze woning, een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden, vloeren en plinten strak afgewerkt. Via een reeds aanwezige vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar eventueel nog een extra kamer is te realiseren.
De schitterende onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van automatische besproeiing. In de achtertuin staat een robuuste overkapping en vindt u een ruim terras. Er is een mooie mix toegepast van groen en keramische tegels. In de voortuin ligt keurig aangelegd straatwerk, waar de oprit plaats heeft voor het parkeren van een vijftal auto’s.
Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.
Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.
Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving van de woning treft u o.a. aan een lokale basisschool met kinderopvang, overdekt zwembad, huisartsenpraktijk, Medisch Centrum en de bushalte richting Arnhem en Nijmegen.
Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 845.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.029,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1971
Bouwjaar toelichting
Gerenoveerd in 2019/2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
872 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
666 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
29-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Uitbouw plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
I
Perceelnummer
1356
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
I
Perceelnummer
2845
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
I
Perceelnummer
1356
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.