Omschrijving
Stap binnen in de perfecte combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid in deze multifunctionele villa gelegen op een privélandgoed in de prachtige gemeente Lingewaard. Met een gigantisch perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, comfort en eindeloze mogelijkheden.De woning wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid. Het beschikt niet alleen over royale leefruimtes,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 330 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Stap binnen in de perfecte combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid in deze multifunctionele villa gelegen op een privélandgoed in de prachtige gemeente Lingewaard. Met een gigantisch perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, comfort en eindeloze mogelijkheden.De woning wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid. Het beschikt niet alleen over royale leefruimtes, maar ook over een aanleunwoning wat ideaal is voor een groot gezin, als gastenverblijf, als werkruimte, of als privé woonruimte voor hulpbehoevende familieleden. Met een Bed & Breakfast vergunning op zak biedt deze woning tevens de mogelijkheid om gastvrijheid te omarmen en een unieke ervaring te bieden aan bezoekers.
Het duurzame karakter van deze woning is een ware troef. Volledig geïsoleerd, uitgerust met onder andere een hybride warmtepomp en voorzien van 40 zonnepanelen. U bent niet alleen voor een groot deel zelfvoorzienend, maar draagt ook bij aan een groenere toekomst. Dit alles maakt het niet alleen een ideale leefomgeving, maar ook een investering in duurzaamheid.
Op dit moment is er een totaal van liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers in bedrijf, echter zijn er nog diverse kamers naar wens te benutten die daar nog bovenop komen. Deze woning heeft ruimte in overvloed. Of het nu gaat om het ontvangen van gasten, het creëren van een thuiskantoor of gewoon genieten van de ruime omgeving, deze woning past zich moeiteloos aan richting verschillende levensstijlen.
De lange statige oprit aan de voorzijde brengt u tot aan de hoofdentree van de woning. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, onder andere op een droge plek in de grote open schuur.
Indeling:
U komt de woning binnen via de entree en centraal gelegen hal. Wanneer u na binnenkomst direct linksaf gaat betreedt u de hoofdwoning. U staat in de riante woonkeuken voorzien van een kamerbrede glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte loopt over in de grote zit- en woonkamer. Vanuit de woonkeuken is een af te sluiten werk- / hobbykamer bereikbaar. Via een prachtig trapportaal komt u op de 1e verdieping. Hier vindt u een badkamer, separaat toilet, de hoofdslaapkamer met inloopkast en nog een drietal ruime kamers. Boven deze verdieping zit nog een ruime bergzolder, te betreden middels een vlizotrap.
Vanuit de centrale hal op de begane grond zijn tevens nog diverse andere ruimtes te betreden. In deze hal bevindt zich o.a. het toilet voor de hoofdwoning, en is een inpandige berging toegankelijk.
Wanneer u na het binnenkomen in de hal rechtdoor gaat, betreedt u de corridor. Dit is de gang die het hoofdgebouw en het bijgebouw met elkaar verbind. Aan het eind van deze gang komt u het bijgebouw binnen. Dit bijgebouw heeft vrijwel alle voorzieningen op de begane grond om zelfstandig te kunnen wonen, inclusief een eigen verwarmingssysteem. Er is een woon- /eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, ruimte om een keuken te installeren, een apart toilet en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping van het bijgebouw zijn nog meerdere multifunctionele ruimten. Er is nog een badkamer geïnstalleerd, een losse techniekruimte en er is ruimte voor minimaal twee slaapkamers. Vanaf één van de kamers heeft u een weergaloos uitzicht vanuit het Franse balkon, uitkijkend over het achtererf.
De ligging van deze woning in Angeren biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en gemakken. Ervaar het beste van twee werelden in deze unieke woning op uw eigen landgoed. Voor paardenliefhebbers is de ligging ideaal. De woning ligt namelijk in de buurt van een manege, die de beschikking heeft over een binnenbak waardoor liefhebbers ook bij slecht weer kunnen paardrijden.
Dompel uzelf onder in de mogelijkheden die deze multifunctionele woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw dromen van comfort, ruimte en veelzijdigheid kan vervullen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.924,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2013
Bouwjaar toelichting
Hoofdwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
9555 m²
Inhoud
1273 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en doorstroomboiler
C.V.-Ketel
Daalderop Base Cube en HP Cool Cube (Gasketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Angeren
Sectie
E
Perceelnummer
450
Oppervlakte
9555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.